La maison d’hôte un marché florissant
Depuis maintenant quelques années, les particuliers peuvent, via la démocratisation des sites de location et de l’économie collaborative, louer une chambre ou un appartement à un autre particulier. Nombreux sont ceux qui proposent une chambre non occupée aux voyageurs. Chacun y trouve son compte : le propriétaire de la maison d’hôtes rentabilise une partie de son chez-lui non occupé et l’hôte paye moins cher pour un service d’avantage personnalisé que dans un hôtel. L’échange de culture, la convivialité ne sont qu’une partie des avantages de ce type de location. L’argument central que nous retiendrons : les logement loués sont souvent atypiques, contrairement aux hôtels ou même aux auberges de jeunesse. Bref, le succès de la maison d’hôtes est tel que certains particuliers finissent même par agrandir leur complexe locatif.
L’extension traditionelle vs cabane bois
Agrandir en maximisant la rentabilité, oui mais comment ?
D’une simple extension à l’aménagement d’une grange, l’éventail des possibles est grand !
Dans l’hypothèse d’une rénovation ou d’une réhabilitation, comptez environ 850€ par m². Pour cela, n’oubliez pas de déposer un permis de construire ; ce dernier devra répondre du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et être accepté par la mairie. De plus, les m² supplémentaires sont assujettis aux impôts locaux, la taxe foncière, la taxe d’habitation, la contribution économique territoriale (CET) ainsi qu’à la taxe de séjour (de 0.2 à 1.2€ par personne). Pour en savoir plus, vous pouvez vous renseigner ici.
En vous fixant un tarif moyen de 70€ par nuitée et en louant environ quatre nuits par mois , vous atteindrez un chiffre d’affaire de 3360€/an. A raison de 17 000€ d’investissement pour 20m², vous atteindrez le retour sur investissent en 5 ans !
NB : Le nombre d’années annoncé pour un retour sur investissement de maison d’hôtes ne tient pas compte des frais et taxes diverses. Ce tableau est présenté à titre indicatif !
Néanmoins d’autres alternatives existent ! Nous vous invitons à les découvrir dans l’article suivant. A titre de comparaison, nous avons également calculé le chiffre d’affaire.
Passez à une rentabilité de 5 à 3 ans avec la cabane bois
Cliquez sur le bouton ci-contre pour comparer.
Ecobane